Проверка на наследство — как да установим имуществото и дълговете на наследодателя (2026)

Защо е необходима проверка преди приемане на наследство

Приемането на наследство в България е неотменимо — веднъж приели, наследниците отговарят за всички задължения на наследодателя, включително кредити, данъчни задължения и частни дългове. Затова е от критично значение да се установи пълната картина преди вземане на решение.

Важно: Самото извършване на справки и проверки не представлява приемане на наследството. Законът (чл. 49, ал. 2 от Закона за наследството) изрично посочва, че действията по запазване и управление не означават мълчаливо приемане. Можете свободно да проучвате имуществото и задълженията, без това да Ви обвързва.

Наследниците разполагат с тримесечен срок от узнаването за откриване на наследството, в който районният съд може да ги призове да заявят дали приемат или се отказват. Ако наследникът не отговори, той губи правото да приеме. Поради това е препоръчително проверките да се извършат бързо и организирано.

Стъпка 0: Удостоверение за наследници

Преди всякакви проверки се нуждаете от удостоверение за наследници — документ, който доказва кой има право на наследство и в какви дялове. Издава се от общината (кметството) по постоянния адрес на починалото лице.

Необходими документи

Заявление по образец (предоставя се на място или онлайн на сайта на съответната община)
Акт за смърт — оригинал или заверено копие
Лична карта на заявителя (наследник)

Срок и такса

Обикновената услуга е до 7 работни дни, бързата — до 3 дни. Таксата варира между BGN 5 и BGN 15 в зависимост от общината и вида на услугата (обикновена/бърза).

Получаването на удостоверение за наследници НЕ означава приемане на наследството. Документът служи единствено за удостоверяване на наследствените права и е необходим за всяка от следващите проверки.

1. Проверка на недвижими имоти

Проверката за недвижима собственост се извършва в Служба по вписванията (към Агенцията по вписванията) по местонахождение на имота. Ако наследодателят е притежавал имоти в различни райони, трябва да се направи справка във всяка съответна служба.

Какво показва справката

Собственост — нотариални актове за покупко-продажба, дарение, замяна
Ипотеки — вписани ипотеки в полза на банки или частни кредитори
Възбрани — наложени от съдебни изпълнители или данъчни органи
Съдебни спорове — вписани искови молби относно имотите

Как да поискате справка

Подава се заявление за удостоверение за вещни тежести (или за собственост) с приложено удостоверение за наследници. Таксата е по Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията.

Нова регулация от 15.01.2026 г.: С изменения в Правилника за вписванията е ограничен достъпът до копия на нотариални актове за лица, различни от страните по тях. Наследниците обаче запазват правото си на достъп, тъй като встъпват в правата на наследодателя.

2. Проверка на превозни средства (МПС)

Проверката за регистрирани моторни превозни средства се извършва чрез КАТ — Пътна полиция (Областна дирекция на МВР) по постоянния адрес на наследодателя.

Какво показва справката

Регистрирани автомобили, мотоциклети, ремаркета и други МПС на името на починалия
Наложени запори от кредитори или съдебни изпълнители върху превозните средства
Технически данни — марка, модел, година, регистрационен номер

За справката е необходимо удостоверение за наследници и лична карта. Може да се извърши и чрез упълномощен адвокат с нотариално заверено пълномощно.

3. Проверка на банкови влогове и кредити

Централното място за проверка е Българската народна банка (БНБ), която поддържа Централен кредитен регистър. Чрез справка в него наследниците могат да получат обобщена информация за задълженията и депозитите на починалия във всички банки в страната.

Какво показва справката

Депозити и разплащателни сметки — наличие на средства във всички банки
Кредити — потребителски, ипотечни, кредитни карти, овърдрафт
Просрочия — информация за забавени плащания и обявени в предсрочна изискуемост кредити

Допълнителна проверка в конкретна банка

При необходимост от детайлна информация (точни салда, условия по кредити) наследникът може да се обърне и към отделните банки с удостоверение за наследници. Банките са длъжни да предоставят информацията.

4. Проверка на изпълнителни производства

Тази проверка е от съществено значение, тъй като показва както дългове на наследодателя, така и вземания, дължими към него. Необходими са две отделни справки:

4.1. Частни съдебни изпълнители (ЧСИ)

Справката се прави чрез регистъра на Камарата на частните съдебни изпълнители (КЧСИ). Всеки ЧСИ може да издаде удостоверение за наличие или липса на образувани изпълнителни дела срещу (или в полза на) наследодателя. Заявлението може да се подаде до всеки ЧСИ, независимо от района му.

4.2. Държавни съдебни изпълнители (ДСИ)

Справката за дела при държавен съдебен изпълнител се прави в районния съд по постоянния адрес на починалия. Тази проверка е отделна от проверката при ЧСИ — двата регистъра не са свързани помежду си.

Практическа забележка: Много наследници пропускат проверката при ДСИ, което може да доведе до неприятни изненади. Препоръчваме винаги да се правят и двете проверки.

5. Проверка на фирмени участия

Ако наследодателят е бил собственик или съдружник в търговско дружество, тази информация е от значение както за оценка на стойността на наследството, така и за потенциалните задължения.

Къде да проверите

Търговски регистър и регистър на ЮЛНЦ (Агенция по вписванията) — безплатна онлайн справка на portal.registryagency.bg за участия в ЕООД, ООД, АД и др.
Регистър БУЛСТАТ — за участия в граждански дружества (ДЗЗД) и свободни професии

Защо е важно

Дяловете в търговски дружества могат да имат значителна стойност, но могат също да крият задължения. При наследяване на дялове в ООД наследниците не стават автоматично съдружници — те придобиват право на стойността на дяловете, освен ако дружественият договор не предвижда друго.

6. Проверка на ценни книжа

За акции, облигации и други финансови инструменти, регистрирани на името на починалия, справката се извършва в Централен депозитар АД.

Акции — от приватизация, публични дружества или частни емисии
Облигации — корпоративни или държавни
Компенсаторни инструменти — ако все още не са реализирани

За справка се подава заявление с удостоверение за наследници. Много граждани не знаят, че починалият е притежавал акции от масовата приватизация, което прави тази проверка особено полезна.

7. Проверка на данъчни и осигурителни задължения

Данъчните задължения са сред най-честите неочаквани дългове в наследствената маса. Проверката обхваща два основни органа:

Национална агенция за приходите (НАП)

Данък върху доходите на физическите лица (ДДФЛ)
Корпоративен данък — ако починалият е бил едноличен търговец
ДДС задължения — ако е бил регистриран по ЗДДС
Осигурителни вноски — ако е бил самоосигуряващо се лице

Община по постоянен адрес (и по местонахождение на имоти)

Данък недвижими имоти и такса битови отпадъци
Данък върху МПС
Патентен данък — ако е приложим

Внимание: Ако починалият е притежавал имоти в различни общини, трябва да се извърши проверка във всяка община поотделно, тъй като общинските задължения се администрират локално.

Решение: приемане, отказ или приемане по опис

След извършване на всички проверки наследникът трябва да вземе информирано решение. Българското наследствено право предлага три варианта:

Вариант	Кога е подходящ	Последици
Приемане (изрично или мълчаливо)	Активите надвишават дълговете	Наследникът получава дела си от имуществото, но отговаря и за дълговете на наследодателя — до размера на наследствения дял
Отказ от наследство	Дълговете надвишават активите	Подава се писмено заявление до районния съд по откриване на наследството. Отказът е неотменим — наследникът губи всички права върху наследството
Приемане по опис	Неясно съотношение между активи и дългове	Наследникът отговаря за дълговете само до размера на полученото имущество. Изисква се заявление до районния съд в тримесечен срок от узнаването

Практически съвети

Ако наследството включва бизнес или множество активи с неясни задължения, приемането по опис е най-безопасният вариант
Мълчаливо приемане настъпва при действия, които недвусмислено показват намерение за приемане — напр. разпореждане с наследствено имущество (продажба, дарение)
При продажба на наследство купувачът поема и задълженията, но продавачът (наследникът) остава солидарно отговорен
При нужда от европейско удостоверение за наследство проверките са необходима предпоставка

Често задавани въпроси

Проверките за наследствено имущество означават ли приемане на наследството?

Не. Извършването на справки в институциите е действие по опазване и управление на наследството, което по закон не представлява приемане. Приемане настъпва само при изрично волеизявление или при действия, които недвусмислено показват намерение за приемане (напр. продажба на наследствен имот).

Мога ли да проверя наследството без съгласието на другите наследници?

Да. Всеки наследник може самостоятелно да извършва проверки в институциите с удостоверение за наследници и лична карта. Не е необходимо съгласие или пълномощно от останалите наследници.

Какъв е срокът, в който трябва да реша дали приемам наследството?

Няма фиксиран срок за приемане, но районният съд може по искане на заинтересовано лице да определи тримесечен срок за заявяване на позиция. Ако наследникът не отговори в този срок, губи правото да приеме. Приемането по опис има самостоятелен тримесечен срок от узнаването за откриване на наследството.

Мога ли да упълномощя адвокат да извърши всички проверки?

Да. С нотариално заверено пълномощно адвокатът може да извърши всички необходими справки от Ваше име — в Службата по вписванията, КАТ, БНБ, при ЧСИ и ДСИ, в НАП и общината. Това е особено удобно, когато наследникът живее в чужбина.

Какво е приемане на наследство по опис и защо да го избера?

Приемането по опис ограничава отговорността на наследника до стойността на полученото имущество. Ако дълговете се окажат по-големи от активите, наследникът не дължи разликата от личното си имущество. Подава се заявление до районния съд в тримесечен срок от узнаването. Особено подходящо е при наследства с неясни или спорни задължения.

Защо трябва да проверявам и при ЧСИ, и при ДСИ?

Частните и държавните съдебни изпълнители водят отделни регистри, които не са свързани помежду си. Наследодателят може да има образувано дело при ЧСИ, но не и при ДСИ, или обратно. Пропускането на една от двете проверки може да скрие значителни задължения или вземания.

Дължи ли се данък наследство при приемане?

Наследствата по права линия (деца, родители) и между съпрузи са освободени от данък наследство в България. За останалите наследници данъкът зависи от стойността на наследственото имущество и степента на родство. Декларация за облагане с данък наследство се подава в общината по последния постоянен адрес на починалия в 6-месечен срок.

Нуждаете се от съдействие?

Екипът на Innovires може да извърши пълна проверка на наследственото имущество и задължения от Ваше име, да Ви консултира за оптималния вариант за приемане или отказ и да Ви представлява пред всички институции.