Недвижими имоти в България

Цялостно правно обслужване при покупко-продажба, наем, дю дилиджънс и инвестиции в недвижими имоти — за български и чуждестранни клиенти в София и в цялата страна.

Нашите услуги
От първоначалната проверка до нотариалния акт — съпровождаме ви на всяка стъпка
Как протича сделката
5 стъпки от избора на имот до вписването на собствеността
1

Избор на имот

Съдействие при търсене и оценка на подходящия имот

2

Дю дилиджънс

Проверка на собствеността, тежести, разрешителни

3

Предварителен договор

Подписване и внасяне на капаро по уговорените условия

4

Нотариален акт

Прехвърляне на собствеността пред нотариус

5

Вписване

Регистрация в Имотния регистър и декларация в общината

Пълен обхват на правно обслужване
Консултираме и представляваме клиенти при всички видове сделки с недвижими имоти — от достъпни жилища до луксозни ваканционни комплекси.

Работим с клиенти от целия ЕС, САЩ, Близкия изток и Африка. Освен в София, оперираме в ски курортите Банско, Боровец и Пампорово, както и на Черноморското крайбрежие — Слънчев бряг, Бургас, Варна, Балчик и Златни пясъци.

Покупка и продажба на имоти
Правен дю дилиджънс на имот и продавач
Предварителни и окончателни договори
Представителство пред нотариус
Договори за наем (жилищни и търговски)
Данъчно планиране при сделки с имоти
Ипотечни кредити и обезпечения
Промяна на статут на имот
Строителни спорове и дефекти
Учредяване на дружество за покупка (за не-ЕС граждани)
Защо да инвестирате в имоти в България?
Динамичен пазар, ниски данъци, достъпни цени и членство в ЕС
0.01–0.45%
Годишен данък върху имоти
0.1–3%
Данък при прехвърляне
~6%
Брутна доходност от наем (София)
4.3%
Среден лихвен процент по ипотеки
ДДС при сделки с имоти
Режимът на ДДС зависи от статута на страните по сделката и стойността на имота
ПродавачКупувачДДС
Физическо лицеФизическо лицеБез ДДС
Физическо лицеЮридическо лицеБез ДДС
Юрид. лице (рег. по ДДС)Физическо лице20% ДДС
Юрид. лице (рег. по ДДС)Юрид. лице (рег. по ДДС)20% ДДС (с право на възстановяване)

Граждани на ЕС

От 1 януари 2014 г. гражданите на ЕС могат свободно да придобиват недвижими имоти в България, включително земя. Мораториумът от Договора за присъединяване е отменен.

Граждани извън ЕС

Чуждестранни физически лица от трети страни не могат да притежават земя директно (конституционна забрана). Решението е регистрация на дружество в България, чрез което се придобива пълно право на собственост.

Планирате сделка с имот в България?

Свържете се с нас за безплатна първоначална консултация.